建物管理は資産の価値を長く保つ重要なファクターです。当社の建物管理システムは、部門別に専門業者と提携しております。
昔からの付き合いの業者があるが、建物全体の管理が行き届いていない。
年々建物の老朽化が進み、建物の資産価値が下がるのが心配だ。
建物メンテナンスはどこまで手を加えれば良いか分からない。
- エントランス・階段・共用廊下等の拭き掃除等、共用部における日常清掃を実施します。また、別途オーナー様相談のもと、内容を変更致します。
- エントランス・各階エレベーターホール・階段・通路等共用部分の塩ビ系床材部分洗浄、樹脂ワックス塗布。その他照明器具の洗浄などを行います。
- 建物の価値を保つ中長期の建物躯体･屋根･外壁･廊下･階段等の修繕計画をご提案致します。
- 建物の共用部分､外壁､外周､共用設備等の目視点検を行います。
- 建築基準法第12条第2項、建築基準法施行規則第6条に基づき、月1回技術者の派遣をしてエレベーターの点検作業を行います。
- 電気事業法第72条、電気事業法第74条、電気事業法施行規則第77条に基づき、自家用電気工作物点検を実施いたします。
- 年2回の消防設備保守点検を実施します。建物により、1年に1回と3年に1回、消防署長宛の報告義務を行使します。
- 点検･調整･清掃･消毒汚泥の引抜圧水洗浄、高圧強塩素水スプレー散布｡水質検査を致します。
