貸事務所(一部) 臼井ビル 3F・6F

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賃料 70.29万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分
所在地 東京都新宿区西五軒町
築年月 1988年4月(築38年6ヶ月) 使用部分面積 178.68㎡ 坪数
/坪
単価		 54.05坪／1.3005万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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人気の神楽坂エリアから、男女別レストルーム約２５坪のオフィス物件のご紹介です。
  • ６階８２．２５㎡（２４．８８坪）
  • ３階９６．４３㎡（２９．１７坪）
  • ※６階の写真となります。
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    アピールポイント

    人気の神楽坂エリアから、男女別レストルーム約２５坪のオフィス物件のご紹介です。
    １フロア１室レイアウトのしやすい間取りです。

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分
    その他交通 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分
    ＪＲ総武線 / 飯田橋駅 徒歩12分
    所在地 東京都新宿区西五軒町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 70.29万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 ＳＥＣＯＭ（加入必須・税込）：16,500円/月 保険等 加入要　/　火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.3005万円
    建物名・部屋番号 臼井ビル 3F・6F
    特記事項 飲食店不可　１フロア１テナント　24時間セキュリティー
    設備 エレベーター　給湯　エアコン　光ファイバー　専有部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 弊社指定保証会社へご加入頂きます。保証料はお客様にご負担頂きます。
    バルコニー：あり
    ・ＳＥＣＯＭ（１６，５００円／月）加入

    必須となります。
    ※３階２０２６年９月中旬・６階即可
    ※３階９６．４３㎡（２９．１７坪）６階８２．２５㎡（２４．８８坪）
    ※当ビルは、室内・室外禁煙となります。
    ※更新時、更新事務手数料：新賃料の０．２５ヶ月分ご契約者様にご負担頂きます。
    使用部分面積 178.68㎡ 坪数 54.05坪
    土地面積 - 築年月 1988年4月(築38年6ヶ月)
    建階/ 階 6階建/3～6階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年09月中旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6990920221 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/30 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クロストン

    交通：
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋　徒歩3分
    住所：
    東京都新宿区山吹町２６１　トリオタワーノース１Ｆ
    TEL：
    03-3235-5556
    FAX：
    03-3235-8771
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（８）第６３８００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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